Achat Local d'activité Cluses

Local d'activité à vendre Cluses

details surface

3300

1 500 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 6 357.82 € / mois *

ERA Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de bureaux et de locaux industriels d'environ 3.300m2, situé dans la vallée de l'Arve, à Cluses.
Ce bâtiment a été construit en plusieurs fois sur un terrain d'environ 5809m2, à proximité de l'autoroute A40 et visible depuis la D105.

Le bâtiment se décompose comme suit :
- 263m2 de bureaux en rdc et 250m2 de bureaux en étage ;
- 73m2 de vestiaires ;
- 658m2 d'atelier, hauteur 3,85m + 412m2 de mezzanine
- 562m2 d'atelier hauteur 3,70m
- 589m2 d'atelier hauteur 5,30/5,56m
- 325m2 d'atelier hauteur 3,60/4,30m
- 159m2 local compresseur/chaufferie/couloir

- Sol en résine
- Chaudière gaz de ville
- Transformateur EDF refait il y a 2 ans
- Puissance électrique 500kwa
- Étanchéité bureaux refaite en 2019
- PLU : zone UIC
**Honoraires à la charge du vendeur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    43
  • Surface habitable
    3300m²
  • Superficie terrain
    5809
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


181 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


26 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (1) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Crèche (4) , Ecole primaire (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1)

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Nos avis clients
Nos avis clients
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    Stéphane P.

    Je conseille Era pour la vente ou l'achat de votre bien. Nous avons eu à faire à des personnes très professionnelles avec un très bon relationnel.
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    Françoise P.

    Très bon accueil , première visite , bien conseillé , coup de foudre pour cette maison , Paola toujours disponible , Merci pour tout Françoise & Daniel P.
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    Philippe A.

    Très bon contact humain avec le commercial.
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    Thomas J.

    Totalement satisfait de la prestation de la négociatrice de l'agence d'Annecy, Mme Claude Carcey. Excellent contact et suivi du dossier. M'a toujours tenu informé de...
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    Gilbert M.

    Nous avons été très satisfaits de la prestation. N?étant pas sur place, le directeur de l?agence de Lyon Croix-Rousse a pris en charge le dossier jusqu?à la signature...
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    Bernadette P.

    Tous nos remerciements à Madame Florence Duroud pour sa sympathie, son professionnalisme, sa réactivité, sa compétence et son écoute très attentive.
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 6 357.82 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.