Achat Appartement 4 Pièces LYON

Exclusivité

Appartement à vendre 4 Pièces LYON

details surface

69

details chambres

3

details seau

1

442 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 873.44 € / mois *

Lyon 6ème à 5mn des Brotteaux, appartement d'environ 70m² 4 pièces, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au 4ème étage avec ascenseur, traversant Est-Ouest et sans vis-à-vis. Un séjour lumineux de 22m² vient accueillir une belle cuisine ouverte de conception IXINA entièrement équipée. 2 chambres et un grand bureau de 10m² qui peut faire office de chambre au calme côté cour. Une belle salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie séparée. Des fenêtres double vitrage et chauffage électrique à inertie. Une cave complète ce bien.
Un quartier familial, doté de commerces au pied de l'immeuble : magasins bio, marché de producteurs locaux 2 fois par semaine, boulangeries, supermarchés et toutes les autres commodités, le tout à 10 mn du parc de la tête d'or.
Crèches, écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège dans la rue !
Le bien se situe à 5mn à pied du métro Brotteaux et à 10mn à pied de la gare Part-Dieu. Le bus C3 est au pied de l'immeuble pour vous déposer dans la presqu'île (à cordeliers en moins de 10 mn.)
Immeuble sur son terrain, construit dans les années 50, partie commune rénovée.
Les plus :
- Très clair et en parfait état, prêt à vivre
- Belle rénovation de qualité
- Très faibles charges de 56 € / mois
- Secteur du Lycée du parc
- Metro A et B, Gare Part-Dieu, Tram et bus C3
- Un stationnement facilité dans la rue
- Le quartier.
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots. Les charges annuelles sont de 660?.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Bon
  • Référence
    546B
  • Nbre de chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Surface habitable
    69m²
  • Nbre de pièces
    4
  • Ascenseur
    1
  • Cave
    1
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


228 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1460€. Pour la date de référence 25/11/2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre


13 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1460€. Pour la date de référence 25/11/2021.
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Cinéma (1) , Parc, Jardin et Square (3) , Terrain et Salle de sport (6) , Théâtre (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (4) , Marché de quartier (1) , Supérette (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (2) , Crèche (3) , Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (2)

  • Restez en bonne santé !

    Hôpital (1) , Médecin généraliste (2)

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Axel FLORES

Agent commercial
RSAC : 829104181
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    Audrey M.

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    Sandrine Le Stunff est une personne professionnelle efficace et compétente Du début jusqu?à la fin elle a suivie mon dossier avec grande attention Je n?hésiterai pas...
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    Thomas F.

    Merci a Romain pour sa persévérance. A bientôt
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    Alexandre K.

    Sérieux et professionnalisme
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    Paleni r.

    notre interlocuteur JEAN CHRISTOPHE ALLUIN est vraiment compétent il connait très bien son travail en plus il est très sympa
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    Etienne S.

    La transaction a été réalisée avec beaucoup de sérieux et de transparence, des conseils avisés et utiles, énormément de rigueur et des retours d'avancement...
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 873.44 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.