Achat Maison 7 Pièces SAINT GENIS LAVAL

Exclusivité

Maison à vendre 7 Pièces SAINT GENIS LAVAL

details surface

420

details chambres

5

details garage

3

details sdb

2

details seau

1

790 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 3 348.45 € / mois *

« EXCLUSIVITÉ ERA BRIGNAIS » ***** SOUS COMPROMIS ***** Nous avons sélectionné pour vous à Saint-Genis-Laval au sein d'un quartier résidentiel, cette vaste et lumineuse villa de 420 m², en parfait état, sur son terrain plat, clos et piscinable de 1230 m².

Cette belle construction, régulièrement entretenue, se présente sur 3 niveaux de 140 m² chacun :
Vous bénéficiez au rez-de-jardin : de 3 garages avec portes sectionnelles (32 m² et 44 m²), d'une buanderie avec local technique (27 m²), d'un bureau (14 m²), d'une cave (3 m²) et d'un appartement indépendant (20 m²).

L'étage vous offre un coin jour et un coin nuit :

Pour le coin jour de 50 m², vous bénéficierez d'un hall, d'un salon/séjour, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, et d'un WC indépendant.

Le coin nuit de 67 m², quant à lui, vous offre un dégagement, 3 grandes chambres (dont une chambre parentale), 2 dressings, 2 salles de bains, une douche et un WC indépendant.

Enfin à l'étage des combles de 135 m², préalablement isolé (murs, sols et plafonds) et pourvu de 4 fenêtres de toit, vous laisse une totale liberté quant à l'aménagement et l'usage.

« Côtés prestations » : Vous serez séduit par la qualité et le confort de vie qu'offre cette maison notamment par sa luminosité (surface vitrée de 40 m² et quadruple exposition), ses beaux volumes et ses nombreux rangements (2,70 m de hauteur sous plafonds- 14 m² de dressing ), son agencement fonctionnel et moderne (nombreux espaces dédiés), ses huisseries « double vitrage mixte » (aluminium/bois : performante et robuste) avec des volets roulants BUBENDORFF et console de gestion, son aspiration centralisée, sa chaudière gaz à condensation et son ballon thermodynamique (changés en 2019), ses 3 pièces d'eau, ses deux dressing et deux WC indépendants,

« Les + » : Cette construction a bénéficié d'une rénovation et d'une extension en 2005.
« Les ++ » : Les combles de 135 m² sont prêts à être aménagés selon vos envies.
« Les +++ » : L'agencement du rez-de-jardin vous permettra aisément d'installer votre activité professionnelle et d'avoir un revenu locatif avec le studio indépendant.

« Bonus » : une parcelle de 500 m² du terrain en recul de la maison, totalement plat, est piscinable et prêt à être entièrement aménagé.

Enfin retrouvez à deux pas : écoles, boulangeries, pharmacie, boucherie, banques, médecins, transport en communs

Visitez rapidement ce bien rare en appelant le 04.81.65.15.30

Tous nos biens bénéficient de la « visite virtuelle immersive », n'hésitez pas à en faire la demande à votre conseiller.
**Honoraires à la charge du vendeur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    RC-01301
  • Nbre de chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bain
    2
  • Surface habitable
    420m²
  • Nbre de pièces
    7
  • Garage
    3
  • Parking
    5
  • Superficie terrain
    1233
  • Terrasse
    1
  • Ascenseur
    0
  • Cave
    1
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


207 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et € au
Indice d'émission de gaz à effet de serre


42 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et € au
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (2) , Cinéma (1) , Monument historique (4) , Parc, Jardin et Square (1) , Terrain et Salle de sport (4) , Théâtre (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (4) , Marché de quartier (1) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Crèche (4) , Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (2) , Enseignement supérieur (1) , Lycée (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (4) , Pharmacie (3)

Besoin de plus de renseignements ?

Yannick POCHET

ERA SOL IMMO CONSEIL - BRIGNAIS

ERA SOL IMMO CONSEIL

208 rue du Général de Gaulle

69530 BRIGNAIS

11 ANNONCES

« Vos données personnelles sont collectées par ERA France ou par les agences franchisées ERA concernées par votre demande, dans le but notamment, de vous apporter des renseignements, de vous communiquer nos offres de biens à vendre, de vous proposer une estimation de votre bien, et sont conservées pendant la durée maximale prévue par la loi. Vous bénéficiez d'un droit de d'accès, de rectification, d'effacement, de modification et de portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits à tout moment en écrivant à mentions-legales@erafrance.com ou à l'adresse : ERA France, 18 rue Mansart, 78000 Versailles, ou à l?agence destinataire de votre demande. Pour plus d'informations, consultez nos mentions légales Si vous ne souhaitez pas être démarché par téléphone vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur le site http://www.bloctel.gouv.fr. »

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Nos avis clients
Nos avis clients
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    Disponible efficace très pro
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    Très satisfaits de notre transaction réalisée avec Era. Vente réalisée en 15 jours ! Très bien accompagnés et conseillés et très bon suivi du dossier. Nous...
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 3 348.45 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.