EXCLUSIVITÉ ERA BRIGNAIS ***** SOUS COMPROMIS ***** Sur La commune d'Orliénas à seulement 4 km de Brignais, nous avons sélectionné pour vous cette magnifique villa, au style Provençal, de 281 m² sur un terrain de 2713 m². Cette villa exceptionnelle couvée par la verdure vous ravira par ses nombreuses prestations, sa superbe piscine au coeur d'une cour pavée et sa superbe vue panoramique sans aucun vis-à-vis.
Vous retrouvez l'ensemble des caractéristiques de ce type d'habitation: un majestueux portail (3m x 4m), une cour pavée intérieure (270 m²), la maison principale avec ses beaux volumes, ses pièces annexes dédiés et sa magnifique cave voutée.
L'habitation principale propose sur 3 niveaux :
Au Rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle cuisine d'été (37m²), d'une salle d'eau avec WC (3 m²), d'une buanderie (12 m²), d'une cave voutée (38 m²), et d'un garage (74 m²) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond permettant d'envisager facilement sa transformation en habitation.
Le premier étage, accessible par une montée d'escalier en pierre à l'extérieur ou un escalier intérieur, vous offre une accueillante entrée (21 m²), un espace de vie de 80 m² constitué d'un salon/ salle à manger et d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, d'une suite parentale (36 m²), et d'une salle de bain (17 m²) avec baignoire centrale, lavabo double vasques, douche à l'italienne et WC suspendu.
Au deuxième étage, vous bénéficiez de deux chambres (25 et 26 m²), d'un dressing (12 m²) et d'une salle-de-bain (11 m²).
« Côtés prestations », Vous serez notamment séduits par le cachet de ce bien d'exception avec ses beaux volumes, ses plafonds à la Française, ses sols en terre cuites, ses boiseries, son poêle en fonte, sa cuisine entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle encastré, frigo US), ses nombreuses rénovations soignées, son joli terrain plat et clos, sa cour pavée, sa magnifique piscine chauffée, son pool house avec barbecue, sa fontaine, son terrain de pétanque, ses grandes terrasses (270 m²) en partie abritée.
« Les plus », un système d'alarme anti-intrusion, un visiophone, un portail électrique, une aspiration centralisée, un poêle à bois, un chauffage par pompe à chaleur géothermique, des volets électriques.
« Bonus », vous disposez d'un stationnement aérien sécurisé (6-8 véhicules).
Enfin retrouvez à moins de 5 minutes : mairie, école, boulangerie, pharmacie, médecins, coiffeurs, transports en commun...
Visitez rapidement ce bien d'exception en appelant le 04.81.65.15.30
Tous nos biens bénéficient de la « visite virtuelle immersive », n'hésitez pas à en faire la demande à votre conseiller.
**Honoraires à la charge du vendeur
