Achat Maison 6 Pièces ORLIENAS

Vendu

Maison à vendre 6 Pièces ORLIENAS

details surface

281

details chambres

3

details garage

1

details sdb

2

details seau

1

vendu

EXCLUSIVITÉ ERA BRIGNAIS ***** SOUS COMPROMIS ***** Sur La commune d'Orliénas à seulement 4 km de Brignais, nous avons sélectionné pour vous cette magnifique villa, au style Provençal, de 281 m² sur un terrain de 2713 m². Cette villa exceptionnelle couvée par la verdure vous ravira par ses nombreuses prestations, sa superbe piscine au coeur d'une cour pavée et sa superbe vue panoramique sans aucun vis-à-vis.

Vous retrouvez l'ensemble des caractéristiques de ce type d'habitation: un majestueux portail (3m x 4m), une cour pavée intérieure (270 m²), la maison principale avec ses beaux volumes, ses pièces annexes dédiés et sa magnifique cave voutée.

L'habitation principale propose sur 3 niveaux :
Au Rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle cuisine d'été (37m²), d'une salle d'eau avec WC (3 m²), d'une buanderie (12 m²), d'une cave voutée (38 m²), et d'un garage (74 m²) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond permettant d'envisager facilement sa transformation en habitation.

Le premier étage, accessible par une montée d'escalier en pierre à l'extérieur ou un escalier intérieur, vous offre une accueillante entrée (21 m²), un espace de vie de 80 m² constitué d'un salon/ salle à manger et d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, d'une suite parentale (36 m²), et d'une salle de bain (17 m²) avec baignoire centrale, lavabo double vasques, douche à l'italienne et WC suspendu.

Au deuxième étage, vous bénéficiez de deux chambres (25 et 26 m²), d'un dressing (12 m²) et d'une salle-de-bain (11 m²).

« Côtés prestations », Vous serez notamment séduits par le cachet de ce bien d'exception avec ses beaux volumes, ses plafonds à la Française, ses sols en terre cuites, ses boiseries, son poêle en fonte, sa cuisine entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle encastré, frigo US), ses nombreuses rénovations soignées, son joli terrain plat et clos, sa cour pavée, sa magnifique piscine chauffée, son pool house avec barbecue, sa fontaine, son terrain de pétanque, ses grandes terrasses (270 m²) en partie abritée.
« Les plus », un système d'alarme anti-intrusion, un visiophone, un portail électrique, une aspiration centralisée, un poêle à bois, un chauffage par pompe à chaleur géothermique, des volets électriques.

« Bonus », vous disposez d'un stationnement aérien sécurisé (6-8 véhicules).

Enfin retrouvez à moins de 5 minutes : mairie, école, boulangerie, pharmacie, médecins, coiffeurs, transports en commun...

Visitez rapidement ce bien d'exception en appelant le 04.81.65.15.30

Tous nos biens bénéficient de la « visite virtuelle immersive », n'hésitez pas à en faire la demande à votre conseiller.
**Honoraires à la charge du vendeur
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES Non communiqué

Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (1) , Terrain et Salle de sport (7)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Marché de quartier (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Crèche (1) , Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (2) , Pharmacie (1)

Besoin de plus de renseignements ?

Ibtissem CHELBI CAMPAGNA

ERA SOL IMMO CONSEIL - BRIGNAIS

ERA SOL IMMO CONSEIL

208 rue du Général de Gaulle

69530 BRIGNAIS

5 ANNONCES

« Vos données personnelles sont collectées par ERA France ou par les agences franchisées ERA concernées par votre demande, dans le but notamment, de vous apporter des renseignements, de vous communiquer nos offres de biens à vendre, de vous proposer une estimation de votre bien, et sont conservées pendant la durée maximale prévue par la loi. Vous bénéficiez d'un droit de d'accès, de rectification, d'effacement, de modification et de portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits à tout moment en écrivant à mentions-legales@erafrance.com ou à l'adresse : ERA France, 18 rue Mansart, 78000 Versailles, ou à l?agence destinataire de votre demande. Pour plus d'informations, consultez nos mentions légales Si vous ne souhaitez pas être démarché par téléphone vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur le site http://www.bloctel.gouv.fr. »

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Nos avis clients
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    Notre négociatrice, Madame Julie GIRAUD (ERA Brignais) a répondu à toutes nos attentes et a concrétisé un projet en moins de 2 mois, alors que d'autres agences...
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 3 094.14 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.