« EXCLUSIVITÉ ERA BRIGNAIS » *** SOUS COMPROMIS*** Nous vous invitons à venir découvrir, à Brignais, cette magnifique maison 5 pièces de 95 m² avec son joli jardin, sa terrasse et son sous-sol complet.
Cette maison fonctionnelle dans le parfait esprit des « maisons villageoises », se présente sur 2 niveaux :
Vous bénéficiez au rez-de-jardin, d'un hall d'entrée de 3 m², d'une lumineuse et confortable pièce de vie de 40 m² avec cuisine US équipée, d'un WC indépendant et d'un garage fermé.
À l'étage, vous disposez d'un dégagement (3 m²) desservant 3 confortables chambres (14, 11 et 12 m²) et d'une salle d'eau de 5 m² (douche de 0.64x1.53 m).
Cette maison aux nombreux atouts, vous séduira par l'agencement moderne et fonctionnel, les huisseries double vitrages, le chauffage Individuel électrique allié à une climatisation réversible, la terrasse de 25 m², la cuisine équipée (plaque induction, hotte, four pyrolyse), les nombreux travaux récents (isolation, électricité, velux) et le jardin plat et clos.
Le « + » : Une quatrième pièce au premier étage (11 m² au sol) qui peut faire office d'une chambre enfant ou d'un bureau supplémentaire.
Le « + + » : vous disposez d'un sous-sol complet de 70 m² abritant, d'un côté, une cave et un rangement (37 m²), et de l'autre côté, un atelier et une salle de sport (32 m²).
Bonus : vous bénéficiez d'un garage fermé (porte électrique sectionnelle) facilement aménageable en chambre.
Enfin, avec l'arrivée d'un arrêt TCL à 500 mètres, abandonnez votre véhicule pour rallier le centre de Lyon en 20 minutes.
À votre porte, tous les commerces du centre (boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché) mais aussi les services, les transports en commun et les écoles.
Les charges de lotissement sont de 70 euros annuels et comprennent l'entretien des espaces verts.
À découvrir très rapidement en nous appelant au 04.81.65.15.30 !
Tous nos biens bénéficient de la « visite virtuelle immersive », n'hésitez pas à la demander à votre conseiller.
**Honoraires à la charge du vendeur
